プレシス北千住

  • 東京都足立区千住五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩11分

  • 2016年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
7,480万円
106.5万円/㎡
相場
8,181万円
116.5万円/㎡
4,426
6,929
9,432
11,935
AI査定結果
推定相場価格
8,181万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,929万円〜9,432万円
98.7万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレシス北千住
7,480万円（106.5万円/㎡）/ 2階 / 70.21㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は100.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/277,480万円106.5万円2階 70.21㎡ 2SLDK東
2025/10/175,990万円102.0万円11階 58.74㎡ 3LDK西
2025/06/216,480万円110.3万円11階 58.74㎡ 3LDK西
2025/02/236,580万円93.7万円11階 70.21㎡ 2LDK+S東
2024/06/075,980万円90.9万円11階 65.77㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は89.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
プレシス北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 7,480万円106.5万円70.21㎡2LDK+S2階 / 13階建 東2016年36戸RC
2025/12/14ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,490万円81.5万円55.08㎡2LDK3階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2024/06/07MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅8分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/03/11MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2026/02/08ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 4,590万円83.4万円55.04㎡2LDK9階 / 11階建 南東2016年40戸RC
2026/02/06エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 4,780万円90.2万円52.99㎡1LDK+S4階 / 10階建 東2020年36戸RC
2025/02/08レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 4,680万円80.4万円58.18㎡2LDK7階 / 9階建 東2019年42戸RC
2025/12/26イニシア西新井
足立区島根四丁目
西新井駅9分 9,980万円115.8万円86.17㎡3LDK4階 / 9階建 西2018年81戸RC
2026/02/28ライオンズ西新井グランフォート
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 8,280万円118.1万円70.11㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年68戸RC
2024/09/24グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 4,980万円85.6万円58.17㎡3LDK6階 / 15階建 南西2017年52戸RC
2026/02/21アンシア西新井パークレジデンス
足立区関原二丁目
梅島駅12分 6,080万円82.2万円74.01㎡3LDK3階 / 5階建 南2015年42戸RC
2026/02/14アーデルグラード梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 5,680万円82.3万円69.04㎡3LDK5階 / 9階建 東2019年65戸RC
2025/03/31パレステージ六町III
足立区南花畑二丁目
六町駅5分 4,980万円83.0万円60㎡3LDK4階 / 7階建 南2018年27戸RC
2026/02/25アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 6,480万円96.7万円66.98㎡3LDK2階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2024/01/16ASCOTPARK五反野Vessel
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/09/10パレステージ六町
足立区六町一丁目
六町駅4分 4,480万円82.0万円54.62㎡2LDK4階 / 10階建 南2013年36戸RC
2024/09/09パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 4,480万円82.0万円54.62㎡2LDK4階 / 5階建 南2020年56戸RC
2026/01/18ザ・パークハウス五反野
足立区足立四丁目
五反野駅4分 6,980万円107.9万円64.7㎡3LDK11階 / 12階建 南2020年54戸RC
2024/11/25プレイズ北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅13分 6,780万円103.7万円65.4㎡3LDK12階 / 14階建 南西2020年78戸RC
2026/01/29サングランデ千住大橋
足立区千住緑町三丁目
千住大橋駅10分 6,080万円80.7万円75.3㎡3LDK2階 / 10階建 南2014年43戸RC
2024/05/24ジェノヴィア隅田川eastスカイガーデン
足立区千住緑町一丁目
千住大橋駅9分 4,600万円84.3万円54.57㎡2LDK4階 / 7階建 -2019年60戸RC
2025/09/23レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
足立区千住寿町
北千住駅10分 5,880万円105.0万円56㎡1SLDK2階 / 15階建 東2011年71戸RC
2024/11/09レーベン北千住エアクロスタワー
足立区千住宮元町
千住大橋駅9分 5,799万円81.3万円71.34㎡2SLDK2階 / 15階建 西2014年53戸RC
2025/09/02クレアホームズ北綾瀬
足立区加平三丁目
北綾瀬駅7分 6,480万円87.3万円74.2㎡3LDK2階 / 10階建 東2015年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、足立区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は足立区の平均と比較して37.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
足立区
77.5万円/㎡
前年比-9.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス北千住
所在地東京都足立区千住五丁目
交通東京メトロ千代田線北千住駅徒歩11分
築年月2016年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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